Kira Değer Tespiti
Kira tespit davası, kiracı ya da kiraya veren tarafından açılan kira bedelinin yeniden belirlenme talepli bir davadır. Uygulamada genellikle kira artış davası olarak bilinmektedir; fakat kiracı tarafından da kira bedelinin yeniden belirlenerek düşürülmesi talepli dava açılmaktadır. Mahkeme tarafından verilecek hükümle belirlenen kira bedelindeki artışı haricinde kiracı aleyhine kira sözleşmesinde değişiklikler yapılamayacaktır.
Bir gayrimenkulün bağımsız tarafsız ve objektif olarak belirli bir tarihteki kıymet takdirinin tespit edilmesi olarakda tanımlayabiliriz. Gayrimenkulün kira değeri piyasa koşulları çerçevesinde artış göstereceği gibi gayrimenkullerde değer kaybıda yaşanabilmektedir. Değerlemede doğru tespit, doğru resmi kurum araştırmaları ve doğru raporlama önem arz etmektedir.
